Airbnb или отель? Сравнение стоимости, комфорта и влияния на общество

Помните, как бронирование Airbnb вместо отеля было одним из лучших туристических приемов для экономии денег? Однако с тех пор многое изменилось.

С момента своего скромного запуска в 2007 году Airbnb разросся до более чем до 5 миллионов клиентов-хозяев домов и квартир, доставив немало хлопот туристической индустрии и рынку аренды жилья по всему миру.

Изначально называвшийся "AirBed & Breakfast", этот технологически подкованный стартап предлагал краткосрочное жилье, где хозяева могли сдавать свободные комнаты и кровати гостям за дополнительные деньги. Концепция быстро превратилась в онлайн-бегемота, а недвижимость в престижных районах все чаще переделывается под краткосрочную аренду исключительно для постояльцев Airbnb.

По мере роста популярности компании борьба между отелями и Airbnb становится все более ожесточенной: обе стороны пытаются привлечь путешественников ценами и уникальными впечатлениями.

Как же соотносятся Airbnb и отели в самых популярных городах Европы? Стоит ли очарование простенькой квартиры Airbnb в римском районе Трастевере огромной платы за уборку или лучше остановиться в отеле в туристических местах? Вот все плюсы и минусы отелей и Airbnb в Европе.

Airbnb против отелей: сравнение

Одна из главных привлекательных сторон Airbnb - огромное разнообразие недвижимости, от модных лофт-апартаментов до причудливых хижин на деревьях и уютных загородных домиков. Отели же обычно предлагают более стандартный отдых, особенно в сетевых гостиницах.

Компания AirDNA, предоставляющая данные по аренде жилья, отмечает, что если для завсегдатаев отелей соотношение цены и качества является важным фактором, то для пользователей Airbnb на первом месте стоит атмосфера и местоположение.

В своем блоге эксперты компании объясняют, что отели по-прежнему воспринимаются как более солидные и надежные, чем краткосрочная аренда. Однако значки Airbnb "Суперхост" ("суперхозяин") и "Любимый гость" помогают сократить этот разрыв, поощряя хозяев, которые делают для своих гостей все возможное.

Стремление к домашнему уюту подтверждается растущим спросом на Airbnb в таких популярных европейских городах, как Париж, несмотря на огромный выбор отелей во всех округах города.

Париж сейчас является одним из самых популярных мест в Европе для аренды жилья на Airbnb: в 2024 году здесь было доступно 95 000 квартир, что послужило поводом для введения французским правительством ограничений на краткосрочную аренду.

Всплеск спроса подчеркивает привлекательность предложений Airbnb и в то же время вызывает беспокойство по поводу более широкого влияния на доступность жилья и местные сообщества.

Что выгоднее?

Несмотря на огромный успех Airbnb, отели, с их прозрачными тарифами, персоналом и безопасностью, продолжают доминировать в секторе путешествий и туризма по общему доходу, что подчеркивает их неизменную роль на рынке жилья.

Statista Mobility Market Insights подчеркивает, что гостиничный бизнес по-прежнему играет гораздо более важную роль в доходах, получаемых в секторе путешествий и туризма.

По их данным, доля доходов от гостиничного бизнеса выше в таких странах, как Испания, Италия и Великобритания. По прогнозам, эти страны будут получать наибольший доход от отелей, круизов и пакетного отдыха.

Для многих туристов, приезжающих на отдых в город, выбор между отелем и Airbnb часто сводится к стоимости - особенно на таких дорогих европейских направлениях, как Амстердам, Лондон и Копенгаген.

Например, в Париже, по данным Airbtics, средняя цена за ночь на Airbnb составляет около €182, в то время как в трехзвездочном отеле, по данным Skyscanner, около €150 за ночь, что делает отели потенциально более выгодным вариантом.

Но в самых престижных кварталах традиционные гостиницы могут стоить очень дорого, поэтому путешественники полагают, что Airbnb здесь обойдется дешевле. Однако Airbnb редко оказывается выгодным предложением для короткого пребывания в крупных европейских городах из-за большой платы за уборку b дополнительных услуг.

Исследование, проведенное британским журналом для потребителей "Which?", подтверждает это: на 38 из 50 направлений в Великобритании и по всему миру объявления об аренде одной спальни на Airbnb и конкурирующей платформе Vrbo превышали среднюю стоимость гостиничного номера - за исключением пятизвездочных отелей.

Где Airbnb оказывается более выгодным, так это в длительных поездках. По данным NerdWallet, экономия увеличивается с продолжительностью поездки, так как стоимость проживания на одну ночь (213 долларов США / 213 евро) для среднего семисуточного пребывания на Airbnb на 32 процента дешевле, чем стоимость проживания только на одну ночь (314 долларов США / 314 евро).

Размер группы постояльцев также важный фактор, поскольку Airbnb обычно дороже для одиночных путешественников или пар, в то время как большие группы могут разделить расходы и снизить цену на одного человека.

Отели обычно не берут плату за уборку, так что их указанная цена более прозрачна. По этой причине отель на одну-четыре ночи может быть более выгодным финансовым выбором для путешественников, если только вы не путешествуете группой или не бронируете долгосрочное проживание.

Какой отель предлагает лучшие впечатления для гостей?

Это во многом зависит от того, что вы ищете в отдыхе. Лучшие суперхосты могут предложить гостям домашний уют, а многие Airbnbs предлагают такие удобства, как кухни, джакузи, частные открытые пространства и сады на крыше. К минусам, однако, можно отнести отсутствие ежедневной уборки, персонала на месте и, как правило, отсутствие доступа к общественным удобствам, таким как спа-салоны, тренажерные залы и рестораны.

В чем отели могут превзойти Airbnb, так это в таких преимуществах, как надежное и стабильное качество, обслуживание на стойке регистрации, услуги питания и ежедневная уборка без дополнительной оплаты.

Кроме того, при бронировании Airbnb потенциально больше риска. Вы можете столкнуться с фальшивыми или неточными объявлениями, отменой хозяев в последнюю минуту, или даже случайно остановиться в нелегальном Airbnb.

Важно взвесить стоимость, удобство и впечатления, которые вы хотите получить от проживания. Отель в Брюсселе может предложить бесплатный завтрак, а Airbnb - гидромассажную ванну на крыше. В конечном итоге решающим фактором будут индивидуальные предпочтения.

Влияние на районы

В то время как отели обычно стабильно и часто строго регулируют свою деятельность в европейских городах, Airbnb обвиняют в том, что они взвинчивают цены на жилье, вытесняют местных жителей, истощают ресурсы и разжигают чрезмерный туризм. Это стало причиной введения новых ограничений на краткосрочную аренду жилья во многих европейских городах, таких как Париж и Барселона.

Влияние чрезмерного туризма на такие популярные города, как Лиссабон, огромно. Благодаря привлекательности Португалии как недорогого направления и недавним изменениям в политике, поощряющим иностранные инвестиции, всплеск туризма привел к рекордным поступлениям: только в 2023 году доходы Португалии от туризма составили 25 млрд евро по сравнению с 21 млрд евро годом ранее.

Этот бум, однако, привел к трансформации рынка жилья Лиссабона. За последние пять лет около 20 000 объектов жилой недвижимости перешли в категорию краткосрочной аренды.

Британская газета The Times сообщает, что с 2015 года арендная плата в Лиссабоне выросла на 94%, а цены на жилье подскочили на 186%, что заставило многих местных жителей покинуть свои районы.

Выбор Airbnb или отеля для вашего следующего отпуска в Европе в конечном итоге зависит от вашего бюджета, размера группы и желаемых впечатлений от путешествия.

В то время как Airbnb предлагает множество положительных моментов, таких как самостоятельное приготовление пищи и более домашняя атмосфера, отели имеют преимущество в виде обученного менеджмента и персонала, который может помочь гостям и даже предоставить услуги консьержа.

Однако, учитывая, что оба варианта потенциально могут способствовать массовому туризму, стоит задуматься о более широком влиянии того, где и что вы бронируете.