Στεγαστική κρίση: Η Αθήνα περιορίζει τις βραχυχρόνιες μισθώσεις για ένα χρόνο

Η απαγόρευση ενός έτους για την καταχώρηση νέων διαμερισμάτων για βραχυχρόνιες μισθώσεις τέθηκε σε ισχύ την Τετάρτη στην Αθήνα, καθώς οι αρχές προσπαθούν να βρουν λύσεις για την έλλειψη στέγης για τους μόνιμους κατοίκους.

Το 2024, ο αριθμός των διαθέσιμων κλινών σε μονάδες βραχυχρόνιας μίσθωσης έφτασε τα 1,02 εκατομμύρια τους μήνες μέχρι τον Αύγουστο, ξεπερνώντας για πρώτη φορά τις 887.740 κλίνες στα ξενοδοχεία της χώρας.

Ωστόσο, η έξαρση των βραχυχρόνιων μισθώσεων δεν έχει έρθει χωρίς επικρίσεις από τον ξενοδοχειακό τομέα της χώρας, ο οποίος υποστηρίζει ότι εταιρείες όπως η Airbnb προκαλούν τεράστια προβλήματα.

Οι μόνιμοι κάτοικοι έχουν πει ότι οι βραχυχρόνιες μισθώσεις επιδεινώνουν την κρίση στέγασης και ότι η εισροή τουριστών στις τοπικές γειτονιές έχει αυξήσει τις τιμές για όσους ζουν εκεί - ιδιαίτερα στις εργατικές συνοικίες.

Ο νόμος που τέθηκε σε ισχύ την Τετάρτη θέτει απαγόρευση για ένα έτος στην εγγραφή νέων διαμερισμάτων σε διάφορες αθηναϊκές συνοικίες, συμπεριλαμβανομένων περιφερειών με μεγάλη ζήτηση όπως το Κολωνάκι, το Κουκάκι, το Παγκράτι και τα Εξάρχεια.

Η νομοθεσία, η οποία εγκρίθηκε τον Νοέμβριο, έδωσε στους ιδιοκτήτες ακινήτων στις περιοχές αυτές προθεσμία μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου για να δηλώσουν τα ακίνητά τους και προσφέρει επίσης φορολογικές ελαφρύνσεις στους ιδιοκτήτες ακινήτων που μεταπηδούν από βραχυχρόνιες σε μακροχρόνιες μισθώσεις.

Δεν είναι η πρώτη φορά που οι ελληνικές αρχές προσπαθούν να πατάξουν τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Το 2024, η Αθήνα εισήγαγε μια σειρά κανονισμών, συμπεριλαμβανομένης της υποχρεωτικής επαγγελματικής αδειοδότησης για τα άτομα που νοικιάζουν περισσότερα από δύο ακίνητα και αυστηρών απαιτήσεων υγείας και ασφάλειας για όσους νοικιάζουν.

Τα ακίνητα πρέπει επίσης να πληρούν διάφορα πρότυπα εξαερισμού και ασφάλισης αστικής ευθύνης, με τους επικριτές να υποστηρίζουν ότι οι κανονισμοί είναι αναποτελεσματικοί μακροπρόθεσμα.