Ιταλία: Σχέδια για αύξηση φόρων στα Airbnb: "13% των σπιτιών είναι άδεια, μόνο το 1,3% χρησιμοποιείται για βραχυχρόνιες μισθώσεις

Με τις ανακοινώσεις στην αίθουσα της Γερουσίας από τον Πρόεδρο La Russa, άρχισε η συνεδρίαση για τον προϋπολογισμό. Οι ακροάσεις σχετικά με τον ελιγμό θα ξεκινήσουν στην επιτροπή τη Δευτέρα 3 Νοεμβρίου. Στο μεταξύ, παραμένει ο κόμπος στο χτένι σχετικά με την αύξηση του κατ' αποκοπήν φόρου στις βραχυχρόνιες μισθώσεις .

Κατά της πρότασης να αυξηθεί από 21% σε 26% ακόμη και για όσους νοικιάζουν ένα μόνο ακίνητο, τάσσονται όχι μόνο η Forza Italia και η Lega αλλά και πολλές επαγγελματικές ενώσεις. Μιλήσαμε για το θέμα αυτό με τον Matteo Sarzana Country manager για την Ιταλία και τη Νότια Ευρώπη της Airbnb και τον Giorgio Spaziani Testa, πρόεδρο της Confedilizia.

Sarzana, Airbnb: "Αν ο στόχος ήταν όπως αναφέρεται, δεν θα γινόταν στον νόμο για τον προϋπολογισμό

"Η θέση μας είναι αρκετά σαφής και αιχμηρή", δηλώνει στο Euronews ο Matteo Sarzana, Country manager της Airbnb για την Ιταλία και τη Νότια Ευρώπη, "Ελπίζουμε ότι η πρόταση αυτή θα καταργηθεί εντελώς. Αυτοί που το κάνουν ήδη επαγγελματικά έχουν υψηλότερη φορολογία από τον ιδιώτη που νοικιάζει ένα απλό διαμέρισμα." "Το 80% όσων νοικιάζουν στην Airbnb", συνεχίζει ο Sarzana, "νοικιάζουν είτε ένα απλό σπίτι είτε ένα δωμάτιο, αυτοί είναι οι άνθρωποι που πρέπει να έχουν ένα συμπλήρωμα εισοδήματος.

Ο διαχειριστής εξηγεί επίσης γιατί είναι αντίθετος με τον δηλωμένο στόχο της πρότασης, από τον υπουργό Οικονομίας Giorgietti, δηλαδή ότι η ιδέα γεννήθηκε με στόχο την αύξηση της διαθεσιμότητας ακινήτων για μακροχρόνια ενοικίαση. "Νομίζω ότι δεν έχει κανένα αποτέλεσμα από αυτή την άποψη για κάποιους πολύ πρακτικούς λόγους. Αν κοιτάξετε την αγορά κατοικίας στην Ιταλία, το 13% αυτής είναι κενό και τα σπίτια που προορίζονται αποκλειστικά για βραχυχρόνιες μισθώσεις αντιπροσωπεύουν το 1,3%, οπότε υπάρχει ένα ποσό περίπου 11 ποσοστιαίων μονάδων σπιτιών που είναι κενά και δεν χρησιμοποιούνται με κανέναν τρόπο".

"Εάν πράγματι ο στόχος ήταν όπως είχε δηλωθεί", προσθέτει ο Sarzana. "Δεν γίνεται με τον δημοσιονομικό ελιγμό, αλλά με έναν εθνικό νόμο-πλαίσιο που θέτει όρια, προστατεύοντας όσους το κάνουν ως συμπλήρωμα εισοδήματος και ξεκινώντας από μια ανάλυση των δεδομένων".

Κίνδυνοι για την οικονομία, "Το χτύπημα των πλατφορμών ενθαρρύνει τη μαύρη οικονομία".

"Το σύνολο των βραχυχρόνιων μισθώσεων γίνεται μέσω πλατφορμών", εξήγησε ο Sarzana στο Euronews, "οπότε αν χτυπήσεις τις πλατφόρμες, χτυπάς τους πάντες. Στη συνέχεια ο Sarzana μιλάει για αυτό που ορίζει ως "ένα θεμελιώδες ζήτημα", δηλαδή το γεγονός ότι "οι πλατφόρμες εγγυώνται και θα εγγυηθούν έσοδα στο κράτος - πέρυσι φτάσαμε σχεδόν στο ένα δισεκατομμύριο ευρώ και αυτό είναι μια εισφορά που είναι ασφαλής και που πραγματοποιείται με απόλυτη νομιμότητα, επειδή λαμβάνεται στην πηγή".

Για τον Sarzana, μια ενδεχόμενη αύξηση του φόρου, που θα έπληττε όσους νοικιάζουν έστω και ένα ακίνητο μέσω διαδικτυακών πλατφορμών όπως η Airbnb, αποτελεί κίνδυνο για την οικονομία. 'Χτυπώντας τις πλατφόρμες, οι ιδιοκτήτες ακινήτων', επισημαίνει ο Sarzana, 'θα προτιμήσουν να νοικιάζουν εκτός της πλατφόρμας, δίνοντας κίνητρα στην παραοικονομία.

Airbnb σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες;

"Μπορώ να αναφέρω ένα ενάρετο παράδειγμα που είναι αυτό της Ελλάδας και συγκεκριμένα της Αθήνας ", λέει ο Sarzana στο Euronews, "όπου αποφασίστηκε να υιοθετηθεί μια ρύθμιση με βάση τα δεδομένα. Δηλαδή, σε κάθε γειτονιά παρατηρείται το ποσοστό των σπιτιών που προορίζονται για βραχυχρόνια μίσθωση και σε εκείνο το σημείο αποφασίζεται ποιο πρέπει να είναι το ανώτατο όριο των σπιτιών για βραχυχρόνια μίσθωση. Το ποσοστό αυτό", λέει ο Sarzana, "αναθεωρείται ετησίως και καθορίζεται με βάση τις τουριστικές ροές και τις ειδικές ανάγκες.

"Περισσότερο από τη μέθοδο φορολόγησης", συνεχίζει ο Sarzana, "πρέπει να εξετάσουμε το είδος της σχέσης που έχουμε με τα ιδρύματα. Στην Ελλάδα υπάρχει μια ανταλλαγή δεδομένων, σύμφωνα με την οποία ο αριθμός των εκμισθωμένων οικοπέδων διασταυρώνεται με τα δηλωθέντα εισοδήματα, έτσι ώστε η φοροδιαφυγή να μηδενίζεται. Αυτό που πραγματικά ενδιαφέρει το κράτος", καταλήγει ο Sarzana, "είναι ότι όσοι δραστηριοποιούνται σε αυτόν τον τομέα πληρώνουν τους φόρους τους".

Confedilizia: "Μείωση του Imu για όσους κάνουν συμφωνημένα μισθωτήρια συμβόλαια".

Η ιταλική ένωση των ιδιοκτητών σπιτιών Confedilizia, η οποία θα συγκληθεί για κοινοβουλευτικές ακροάσεις, δήλωσε επίσης ότι είναι κατά των αυξήσεων των φόρων. "Αλλά είμαστε ακόμη περισσότερο εναντίον", λέει ο πρόεδρος της Confedilizia Spaziani Testa στο Euronews, "όταν ακούμε το κίνητρο, το οποίο δεν είναι αυτό των 100 εκατομμυρίων εσόδων για το κράτος, αλλά αυτό της εύνοιας των μακροχρόνιων μισθώσεων.

"Κατ' αρχήν", συνεχίζει, "πιστεύουμε ότι αν θέλεις να δώσεις κίνητρα για ένα πράγμα, διευκολύνεις αυτό το πράγμα, δεν τιμωρείς το αντίθετο , και έτσι προτείνουμε τη μείωση του imu για όσους κάνουν συμφωνημένα συμβόλαια ενοικίασης".

Οι αριθμοί της Airbnb στην Ιταλία

Σύμφωνα με ανάλυση που παρέχει το Politecnico di Torino, τα έσοδα της Airbnb στην Ιταλία έχουν γνωρίσει πρωτοφανή ανάπτυξη, έχοντας αυξηθεί τουλάχιστον τρεις φορές από το 2017. Στην πραγματικότητα, τα συνολικά έσοδα έχουν αυξηθεί από 2,6 δισεκατομμύρια το 2017 σε 8,8 δισεκατομμύρια το 2024, με πρόβλεψη για περίπου 9 δισεκατομμύρια το 2025.

Μιλώντας αντί για απόδοση για το κράτος, οι αριθμοί που παρατίθενται στην Τεχνική Έκθεση του Νόμου περί Προϋπολογισμού 2026, επιβεβαιώνουν την τάση: στην πραγματικότητα, το κέρδος το 2024 από την Airbnb και άλλες πύλες ανέρχεται σε 956 εκατομμύρια ευρώ. Για το 2025, το ποσό αναμένεται να φτάσει τα 1,78 δισ. ευρώ.