Berlin : des immeubles de bureaux transformés en appartements à loyers modérés

Face à la pérnurie de logements à Berlin, deux entrepreneurs se tournent depuis des années vers les anciennes usines et les immeubles de bureaux abandonnés.

Les bâtiments sont divisés et transformés en appartements et les loyers sont abordables.

Eurononews a rencontré les deux hommes.

Lutz Lakomski, promoteur immobilier : « Oui, à l’époque, c’était un immeuble de bureaux de l’ancienne Reichsbahn de la RDA. Comme nous venons du secteur immobilier commercial, nous avons pensé de manière pragmatique : si nous ne pouvons pas le démolir, nous en ferons des appartements. C’est ainsi que l’idée est née. Bien sûr, il y a eu de nombreux défis, tels que la protection contre les incendies et les substances nocives à retirer du bâtiment. Mais notre objectif était de créer de petits logements abordables. »

Les appartements sont désormais habités pour l'essentiel des étudiants, des apprentis et des retraités.

Lutz Lakomski, promoteur immobilier : « Nous avons également mis l’accent sur l’efficacité énergétique et avons rendu le bâtiment conforme aux normes écologiques pour réduire au maximum les coûts de chauffage des locataires. Il est à jour sur le plan énergétique. Les fenêtres sont isolées, on peut y vivre confortablement. »

Avec la possible adoption de la semaine de 4 jours et davantage de télétravail, de nombreux espaces de bureaux pourraient devenir inutiles.

Les immeubles des bureaux existent déjà et pourraient facilement devenir des appartements.

Arndt Ulrich, promoteur immobilier : « Dans les immeubles de bureaux situés dans des emplacements de premier choix, les prix sont si élevés que la transformation n’est pas rentable. Mais en périphérie, là où les bureaux ne fonctionnent plus, il est logique de les transformer en logements. »

Lutz Lakomski, promoteur immobilier : « Cela va à l’encontre, bien sûr, de ce que veulent les communes. Elles cherchent à attirer des entreprises avec des espaces commerciaux, qui créent des emplois et paient des taxes commerciales. »

Beaucoup d'électeurs allemands plaident pour que la question du logement soit une priorité du gouvernement et des autorités locales.