Location : quelles sont les capitales les plus chères en Europe ?

Le prix moyen des loyers dans la capitale britannique a atteint un niveau trimestriel record de 2 694 £ (3 220 €) par mois, soit une augmentation de 2,5 % par rapport à l'année dernière, selon un nouveau rapport.

Les données, provenant du portail immobilier britannique Rightmove, sont basées sur une analyse de plus d'un demi-million de propriétés annoncées à la location sur le site web de l'entreprise entre juillet et septembre 2024.

Le calcul du prix moyen est basé sur les loyers demandés pour tous les biens, qu'il s'agisse de studios, d'appartements d'une chambre ou de maisons à plusieurs pièces.

Si l'on tient compte de ces variables, Londres reste l'un des endroits où la vie est la plus chère, avec des loyers supérieurs à ceux des pays européens comparables.

Rightmove a calculé que le loyer moyen dans les quartiers les plus prisés du centre de Londres s'élevait à la somme exorbitante de 3 175 £ (3 795 €), tandis que les prix dans la périphérie de Londres étaient plus modestes, à savoir 2 341 £ (2 797 €).

Tim Bannister, directeur de la science immobilière chez Rightmove, a déclaré à Euronews Business que les loyers étonnamment élevés de Londres sont le résultat d'un certain nombre de facteurs économiques.

"De nombreux propriétaires sont confrontés à des coûts plus élevés sous la forme de taux hypothécaires, d'entretien et de conformité à la réglementation. L'augmentation des loyers moyens annoncés reflète également les défis auxquels les locataires sont confrontés, car on leur demande de payer davantage sur un marché qui reste très concurrentiel, malgré une certaine amélioration de l'offre".

"À l'approche du budget d'automne, de nombreux propriétaires évaluent leur avenir sur le marché, et certains pourraient choisir d'en sortir en raison des pressions qu'ils subissent", a-t-il ajouté.

Comment les loyers londoniens se comparent-ils aux loyers européens ?

La société allemande d'analyse de données Statista a examiné le coût des loyers dans 23 grandes villes européennes au cours du premier trimestre de l'année afin de déterminer les endroits où les loyers sont les plus chers.

Des villes comme Milan, Paris, Amsterdam, Berlin, Lisbonne, Helsinki, Athènes et Rome (mais pas Londres) ont été analysées pour déterminer le coût de location d'un appartement meublé comportant une chambre.

Après avoir analysé les chiffres, les chercheurs de Statista ont identifié Amsterdam comme la ville la plus chère pour louer un pied-à-terre d'une chambre.

Avec des loyers dépassant les 2 275 euros par mois, la ville néerlandaise, bien que plus chère que ses voisins continentaux, est presque 1 000 euros de moins par mois qu'une location à Londres.

Les villes de haute culture et de romantisme parmi les plus chères

Après Amsterdam, Rome et Paris sont les villes où les loyers sont les plus élevés parmi les pays interrogés. Les locataires doivent débourser 2 000 euros par mois pour vivre dans la Ville éternelle, tandis que ceux qui souhaitent suivre les traces d'"Emily in Paris" devront trouver 1 862 euros pour côtoyer les fashionistas parisiennes.

Les villes néerlandaises de Rotterdam, Utrecht et La Haye figurent toutes dans le top 10 des loyers les plus chers. Rotterdam, avec des loyers de 1 795 euros par mois, occupe la quatrième place, suivie de près par La Haye, en cinquième position, où les loyers mensuels tournent autour de 1 790 euros.

Utrecht a été devancée à la sixième place par Munich, dont le loyer mensuel de 1 770 euros est supérieur à celui de sa rivale néerlandaise, qui s'élève à 1 746 euros.

Les villes historiques italiennes de Bologne et Florence ont été placées en 11e et 12e positions, avec des loyers de 1 600 euros par mois, soit le même montant que Prague.

Les capitales européennes, Madrid et Berlin, sont nettement moins chères que Londres et Amsterdam, avec des loyers de 1 494 euros en moyenne dans la ville espagnole et de 1 500 euros dans la capitale allemande.

Les villes les plus avantageuses, avec un loyer d'environ 1 000 euros

Parmi les 23 villes interrogées, Budapest, Athènes et Turin sont les villes où les loyers sont les plus abordables. Budapest a remporté le titre de la ville où les loyers sont les moins chers, avec des frais mensuels passant tout juste sous le seuil des 1 000 euros.

Les locataires hongrois devraient débourser 950 euros par mois pour vivre dans la capitale du pays.

À Athènes, la capitale grecque située sur les rives de la Méditerranée, les locataires payent environ 1 000 euros pour profiter de ses nombreux attraits, tandis que la ville italienne de Turin n'est pas loin derrière avec un loyer moyen de 1 100 euros.