Via Monte Napoleone, em Milão, torna-se a rua mais cara do mundo

A Via Monte Napoleone recebeu oficialmente o título de rua comercial mais cara do mundo, de acordo com um índice global de propriedades comerciais dos EUA, que mostra que a rua de Milão ultrapassa até a Quinta Avenida de Nova Iorque.

A última versão do índice global anual da empresa americana Cushman & Wakefield, que classifica as zonas comerciais com base nos preços das rendas que praticam, é um sinal da apetência da Via Monte Napoleone como endereço de marcas de luxo de pronto-a-vestir, joalharia e até pastelaria.

A renda média na rua de Milão subiu para 20.000 euros por metro quadrado, contra 19.537 euros por metro quadrado num troço de 11 quarteirões da Quinta Avenida.

A pequena dimensão da Via Monte Napoleone - apenas 350 metros de comprimento - e a distância a pé dos serviços e dos principais locais culturais estão entre as principais vantagens da rua, segundo Guglielmo Miani, presidente da associação do bairro Monte Napoleone.

Pequeno e exclusivo

"Nem tudo cabe, o que é uma vantagem", uma vez que o espaço limitado torna a rua ainda mais exclusiva e dinâmica, disse Miani, cujo grupo também representa empresas nas ruas laterais que se cruzam e que, juntamente com a Via Monte Napoleone, formam uma área conhecida como o Quadrilátero da Moda de Milão.

As maiores marcas da rua fazem entre 50 e 100 milhões de euros de vendas anuais, disse Miani, o que contribui em muito para pagar a renda. A Tiffany's prepara-se para se instalar na Via Monte napoleone e a Fendi, inquilina de longa data, está a expandir-se.

Cerca de 11 milhões de pessoas visitaram a zona este ano, até novembro, mas não há forma de dizer quantos foram grandes gastadores e quantos se limitaram a ver as montras. O comprador médio da Via Monte Napoleone gastou 2.500 euros por compra entre agosto e novembro - o recibo médio mais elevado do mundo, de acordo com a empresa de compras isentas de impostos Global Blue.

A rua é um íman para os compradores de férias que chegam em Maseratis, Porsches e até Ferraris.

Um visitante da China, Chen Xinghan, que estava carregado de encomendas, disse que pagou metade do preço por um casaco de luxo da Fendi que comprou em Milão do que teria pago no seu país.

"Comprei muita coisa", reconhece Chen, acrescentando: "É um sítio fantástico, um bom sítio para fazer compras".

Algumas montras abaixo, Franca Da Rold, que estava de visita a Milão vinda de Belluno, uma cidade italiana na cadeia montanhosa das Dolomitas, ficou maravilhada com um cachecol de malha volumoso, com metros de comprimento, ao preço de 980 euros.

Apesar de a Quinta Avenida superior ter passado para o segundo lugar da lista da Cushman & Wakefield, a organização que atua como guardiã e principal promotora da rua de Manhattan elogiou o feito de MonteNapoleone.

"O investimento de Milão no seu espaço público está a dar frutos, o que é uma vitória para os seus clientes, empresas e para a cidade no seu todo", declarou Madelyn Wils, presidente interina da Fifth Avenue Association.

Mas também se mostrou confiante de que, com novos investimentos e um ano recorde de vendas na Quinta Avenida, "estaremos de volta ao topo num instante".