Γερμανία: Πως μπορεί να λυθεί η κρίση της στέγασης στο Βερολίνο

Δύο Γερμανοί επιχειρηματίες εδώ και χρόνια μετατρέπουν εγκαταλελειμμένα γραφεία σε οικονομικά προσιτά διαμερίσματα στο Βερολίνο. Με τα ενοίκια να αυξάνονται ραγδαία στη Γερμανική πρωτεύουσα το euronews του συνάντησε για να ρωτήσει αν τέτοια έργα θα μπορούσαν να αποτελέσουν μια εφικτή λύση για την κρίση στέγασης που κυριαρχεί στην Ευρώπη και πως γεννήθηκε αυτή η ιδέα.

«Ναι τότε ήταν ήταν ένα κτίριο των γραφείων της παλιάς σιδηροδρομικής γραμμής και δεδομένου ότι προερχόταν αρχικά από τον τομέα των εμπορικών ακινήτων, δηλαδή χτίζαμε καταστήματα σιδηρικών και παιχνιδιών είχαμε μια πολύ διαφορετική οπτική για τη στέγαση. Σκεφτόμασταν μόνο πρακτικά. Έτσι είπαμε αν δεν μας επιτρέπεται να το γκρεμίσουμε, τότε απλά θα το μετατρέψουμε σε διαμερίσματα. Έτσι προέκυψε η ιδέα. Φυσικά υπήρχαν πολλές προκλήσεις, όπως η πυρασφάλεια και η αντιμετώπιση των μολυσματικών ουσιών στο κτίριο, οι οποίες έπρεπε να απομακρυνθούν όλες. Αλλά ο στόχος μας ήταν να δημιουργήσουμε μικρά, οικονομικά προσιτά διαμερίσματα» δήλωσε ο επιχειρηματίας Λουτζ Λακόμσκι.

Σε αυτά τα διαμερίσματα ζουν κυρίως φοιτητές, εκπαιδευόμενοι και συνταξιούχοι.

«Δώσαμε επίσης μεγάλη σημασία στην ενεργειακή απόδοση, φέρνοντας το κτίριο σε ένα πράσινο πρότυπο για να προσφέρουμε στους ενοικιαστές το χαμηλότερο δυνατό κόστος θέρμανσης. Το κτίριο είναι σύγχρονο όσον αφορά τα ενεργειακά πρότυπα. Τα παράθυρα είναι μονωμένα, οπότε είναι σίγουρα βιώσιμο» συμπλήρωσε ο Λακόμσκι.

Με την πιθανή μετάβαση σε μια εβδομάδα εργασίας τεσσάρων ημερών και με περισσότερους ανθρώπους που εργάζονται από το σπίτι, πολλοί χώροι γραφείων μπορεί να μην είναι πλέον απαραίτητοι. Θα ήταν σχετικά εύκολο να δημιουργηθούν γρήγορα πολλοί χώροι διαβίωσης στην πόλη, ιδίως από τη στιγμή που η υποδομή είναι ήδη έτοιμη.

«Όταν πρόκειται για κτίρια γραφείων σε προνομιακές τοποθεσίες, οι τιμές είναι απλώς τόσο ψηλές που η μετατροπή δεν αποδίδει. Αλλά αν εξετάσουμε τις απομακρυσμένες περιοχές όπου τα γραφεία δεν λειτουργούν πλέον, τότε έχει νόημα να τα μετατρέψουμε σε διαμερίσματα» δήλωσε ο επιχειρηματίας Αρντ Ούλριχ. «Αυτό φυσικά έρχεται σε αντίθεση με αυτό που θέλουν οι δήμοι. Στόχος τους είναι να προσελκύσουν επιχειρήσεις με εμπορικούς χώρους και χώρους γραφείων για να δημιουργήσουν θέσεις εργασίας και να παράγουν φόρους στις επιχειρήσεις» συμπλήρωσε ο Λουτζ Λακόμσκι.

Αλλά χωρίς η στέγαση να αποτελεί κορυφαία προτεραιότητα για τους δήμους ή την κυβέρνηση, τα πράγματα είναι απίθανο να αλλάξουν.