İspanya, Airbnb'den 65 binden fazla kiralık ilanı kaldırmasını istedi

İspanya, kısa dönemli tatil kiralama platformu Airbnb’ye yönelik kapsamlı bir denetim başlattı. Bu kapsamda ülke genelinde kurallara uymayan 65 binden fazla ilanın kaldırılması talimatı verildi.

İspanya Tüketici Hakları Bakanlığı, kaldırılan ilanlarda eksik ruhsat numarası, ev sahibinin birey mi yoksa şirket mi olduğunun belirtilmemesi ve ilanlardaki bilgilerle resmi kayıtlar arasındaki tutarsızlıklar gibi çok sayıda ihlal tespit edildiğini bildirdi.

Bu adım, İspanya’da artan konut krizi ve özellikle büyük şehirlerde yükselen kira ve ev fiyatlarına karşı artan toplumsal tepkilerin ardından geldi. Ülkede birçok kişi, Airbnb gibi kısa dönemli kiralama platformlarını özellikle Madrid ve Barselona gibi turistik şehirlerdeki konut sıkıntısının başlıca nedenlerinden biri olarak görüyor.

'Artık bahane yok'

Pazartesi günü açıklama yapan İspanya Tüketici Hakları Bakanı Pablo Bustinduy, bu adımın, tatil kiralama sektöründeki 'kontrolsüzlük' ve 'yasadışılıkla' mücadele amacı taşıdığını söyledi.

Bustinduy, ''Artık bahane yok. Ülkemizde barınma hakkını ticarete çevirenleri korumaya son verilmelidir,” dedi.

Uygulama özellikle Madrid, Endülüs ve Katalonya gibi turizmin yoğun olduğu bölgeleri hedef alıyor.

Bakanlık, Airbnb’ye aylar öncesinden uyarı gönderildiğini, ancak şirketin bu karara mahkeme yoluyla itiraz ettiğini belirtti. Ancak Madrid Yüksek Mahkemesi, hükümetin kararını onayladı.

Bustinduy, ilk etapta 5.800 ilanın derhal kaldırıldığını, iki yeni emirle toplamda 65.935 ilanın silineceğini duyurdu.

Airbnb karara itiraz edecek

Resmi verilere göre, İspanya’da Kasım 2023 itibarıyla yaklaşık 321 bin ruhsatlı tatil kiralama birimi bulunuyordu. Bu, 2020'ye göre yüzde 15'lik bir artış anlamına geliyor. Ancak ruhsatsız faaliyet gösteren kiralıkların sayısının da oldukça yüksek olduğu düşünülüyor.

Tüketici Hakları Bakanlığı, Aralık 2023’te Airbnb hakkında resmi bir soruşturma başlatmıştı.

Airbnb, Euronews Travel’a yaptığı açıklamada, kararlara itiraz etmeye devam edeceklerini söyledi.

Şirket sözcüsü “Ev sahiplerinin kural ihlali yaptığına dair herhangi bir kanıt sunulmadı. Karar, hem AB hem de İspanya yasalarına, ayrıca İspanya Yüksek Mahkemesi'nin daha önceki bir kararına aykırıdır,” dedi.

Sözcü, İspanya’daki konut krizinin temel nedeninin arz yetersizliği olduğunu belirterek, “Çözüm daha fazla konut inşa etmektir. Diğer her şey dikkat dağıtıcı hususlar,” dedi.

Ayrıca, dünya genelinde hükümetlerin Airbnb’yi düzenlemenin konut sorununu çözmediğini gördüğünü belirterek, “Bu yalnızca geçimini ev kiralayarak sağlayan yerel ailelere zarar verir,” açıklamasını yaptı.

Barselona kısa dönem kiralamaları yasakladı

İspanyol hükümeti, geçtiğimiz yıl artan tepkiler üzerine genel bir tatil kiralama denetimi başlatmıştı. Özellikle turizmin getirdiği kalabalık nedeniyle yerel halk şehirlerinden dışlanmakta olduklarını söylüyor. Ev sahiplerinin kısa dönemli turistik kiraları tercih etmesi, kiraların yükselmesine ve uzun dönem kiralıkların azalmasına neden oluyor.

Barselona bu konuda en radikal adımı atan şehirlerden biri oldu. Belediye, 2028 yılına kadar şehirdeki 10.000 kısa dönem ruhsatlı kiralık dairenin tamamen kaldırılacağını ve bu konutların kalıcı ikamet edenler için ayrılacağını açıkladı.