Portugal versteigert ein ganzes Dorf - Gebot steht bei 1,5 Millionen Euro

"Stellen Sie sich vor, Sie kaufen ein ganzes Dorf, das über die Jahre erhalten wurde und von der Natur des Dão-Tals umgeben ist", wirbt die Anzeige für den Verkauf des historischen Dorfes Póvoa Dão.

Das Dorf liegt in der Gemeinde Silgueiros im Bezirk Viseu und wird derzeit versteigert. Aktuell liegt das Gebot bei 1.500.000 Euro; die Auktion endet am 5. Dezember.

Der geschätzte Wert des Anwesens beträgt rund 1.700.000 Euro. Auf etwa 100 Hektar erstrecken sich Häuser im traditionellen Beira-Baixa-Stil, von denen einige bereits verfallen sind, eine Kapelle, ein Restaurant, ein Parkplatz, Gemeinschaftsbereiche, Gartenanlagen und sogar ein Tennisplatz. Laut Auktionshaus Leilosoc bietet das Dorf zudem "direkten Zugang zum Fluss Dão, mit Flussstränden und atemberaubenden Ausblicken".

Der Versteigerer hebt die Möglichkeiten der Region hervor, etwa für die Entwicklung eines "Luxus-Öko-Resorts oder Touristendorfs", einer "Wein- und Weintourismusanlage" oder sogar einer "nachhaltigen ländlichen Eigentumsanlage".

Das Geschäft scheint aussichtsreich zu sein, denn der Quadratmeterpreis könnte in Portugal laut Angaben des Nationalen Statistikinstituts erstmals die Marke von 2.000 Euro überschreiten. Die Auktion ist zwar noch nicht abgeschlossen, doch sie zeigt bereits Wirkung – zumindest aus der Sicht derjenigen, die das Land gut kennen.

"Póvoa Dão zurück auf der Landkarte"

"Wir haben bereits etwas Fantastisches erreicht: Man spricht wieder über Póvoa Dão", scherzt Rui Mendes, Präsident des Gemeinderats von Silgueiros, gegenüber Euronews über die Versteigerung des Dorfes. "Egal, wie es ausgeht – für uns ist Póvoa Dão damit wieder in aller Munde", fügte er hinzu.

Die Nachricht vom Verkauf eines historischen Dorfes wirkt ungewöhnlich und verbreitete sich schnell. Für Póvoa Dão ist ein einfacher Kauf oder Verkauf jedoch nichts Neues.

Das letzte Mal geschah dies 1995, als die Baufirma Ramos Catarino aus Cantanhede das Dorf für 80.000 Contos – umgerechnet etwa 400.000 Euro – erwarb. Die Firma investierte rund 3,5 Millionen Euro in die Sanierung: Mindestens 32 Häuser, ein Restaurant, ein Schwimmbad und ein Tennisplatz wurden wiederhergestellt. Ein Teil der Häuser sollte verkauft, andere für touristische Zwecke genutzt werden.

"Die Leute mieteten Häuser, besuchten das Restaurant, gingen in die Bar – ja, das brachte Leben nach Silgueiros", erzählt Rui Mendes. "Es brachte Dynamik, es brachte Freude, weil Menschen aus verschiedenen Teilen des Landes kamen, mit unterschiedlichen Bräuchen. Genau das wünschen wir uns auch für Póvoa Dão", so der Gemeinderatsvorsitzende.

Das Tourismusprojekt wurde 2004 vom damaligen Wirtschaftsminister Carlos Tavares eingeweiht und markierte die Wiedergeburt eines Dorfes, das wegen der landesweiten Landflucht viele Jahre lang verlassen war. Nun sucht das historische Dorf erneut nach neuen Eigentümern, nachdem die Catarino-Gruppe im Oktober dieses Jahres offiziell Insolvenz angemeldet hatte.

Seit 2016 hatte sie vergeblich versucht, das Dorf zu retten. Für Silgueiros ist klar: Wer kommt, soll für immer bleiben. "Es hängt alles von der Zielsetzung ab", erklärt Rui Mendes. "Ich stelle mir vor, dass die Auktion einen Käufer findet, der das Dorf touristisch wiederbelebt, die Häuser saniert und vielleicht verkauft. Wenn diese Arbeit erledigt ist, wird es großartig sein, weil das Dorf wieder Menschen haben wird, wieder Leben – so wie damals, als es voll funktionsfähig war, mit Hotel, Restaurant und Schwimmbad."

"Unser großes Ziel ist, dass genau das wieder geschieht", fügte er im Gespräch mit Euronews hinzu.

Ein "Juwel" in der Gemeinde Silgueiros

Die Geschichte des heute verlassenen Dorfes erzählt allerdings eine ganz andere.

"Man weiß nicht genau, wann das alte mittelalterliche Dorf Póvoa entstanden ist, aber sicher ist, dass es bereits 1254 – zur Zeit von König Afonso III. – existierte, damals unter dem Namen Póvoa da Jusã. Es gehört zur Pfarrei Silgueiros, einer ebenfalls sehr alten Gemeinde, die 1186 gegründet wurde, also genau in der Übergangszeit zwischen König Afonso Henriques und seinem Sohn D. Sancho I.", sagt António Lopes Pires, Historiker und derzeitiger Präsident des Vereins Passos de Silgueiros, im Gespräch mit Euronews.

Auf der Website der Junta de Freguesia wird das Dorf als "repräsentativ für die ältesten Siedlungen, die von einer römischen Straße durchquert wurden, die Teil der römischen Routen des Dão ist", beschrieben.

Diese Straße, die nach Rom führte, "war die einzige Straße des Dorfes. Den Bewohnern war es sogar verboten, dort einen Misthaufen anzulegen. Wie Sie wissen, hatte bis vor wenigen Jahrzehnten jedes portugiesische Dorf einen Misthaufen, um Dünger für die Felder zu gewinnen", erklärt der Historiker und spricht mit spürbarem Stolz über Silgueiros – eine Gemeinde mit 37 Quadratkilometern, 18 Dörfern und etwa 3.000 Einwohnern.

Wie er weiter erklärt, zählte das Dorf "Ende des 19. Jahrhunderts etwa 150 Einwohner, die jedoch nach und nach verschwanden – auf der Suche nach einem besseren Leben im Ausland. So wie in vielen Teilen Portugals."

Die Restaurierung des Dorfes nach seinem Verkauf im Jahr 1995 hauchte Póvoa Dão neues Leben ein. "Es war eine sehr sorgfältige Restaurierung. Es wurde mit den richtigen Materialien gearbeitet, alles so wiederhergestellt, wie es einst war. Das Dorf war ein echtes Juwel, originalgetreu rekonstruiert. Damals hatte es noch zwei Einwohner", sagt der Historiker. Heute gibt es nur noch einige wenige Zweitwohnsitze und "zwei oder drei Häuser", die als lokale Unterkünfte dienen.

"Vor nicht allzu langer Zeit traf ich dort eine junge englischsprachige Frau – ich weiß nicht, aus welchem Land –, die sich in einem dieser kleinen Granithäuser sonnte, die heute als Unterkünfte genutzt werden“, erzählt António Lopes Pires.

Zum Schluss sagt er: "Mal sehen… Ich würde Póvoa Dão sehr gerne wiedergeboren sehen. Ich nehme diese Dinge – die Geschichte und unsere Gemeinde – sehr ernst und würde mir wünschen, dass das Dorf eines Tages wieder lebendig wird."