L'Unione europea rivede le norme sugli aiuti di Stato per affrontare la crisi abitativa in Europa

La Commissione europea ha presentato il suo primo Piano europeo per l'edilizia abitativa a prezzi accessibili, che prevede misure volte a ridurre i prezzi delle case per far fronte alla crisi abitativa in atto in tutto il blocco.

Il piano, reso noto martedì, si concentra sull'aumento dell'offerta di alloggi e sull'attivazione di investimenti attraverso l'allentamento delle regole sugli aiuti di Stato per consentire una maggiore spesa sociale nel settore. Preannuncia inoltre nuovi investimenti nell'edilizia studentesca e sociale e promette una prossima legislazione sugli affitti a breve termine.

Dal 2013 prezzi delle case aumentati in media del 60 per cento in tutta l'Ue

Secondo la Commissione, dal 2013 i prezzi delle case nell'Ue sono aumentati di oltre il 60 per cento, mentre gli affitti medi sono cresciuti di circa il venti per cento.

Ciò significa che una quota consistente del reddito delle famiglie europee viene utilizzata per pagare i mutui e gli affitti: in media il 19,7 per cento nel 2023, secondo il rapporto Housing in Europe. In Paesi come la Grecia, la Danimarca e la Germania, questa percentuale è ancora più alta, poiché oltre il 13 per cento delle famiglie spende più del 40 per cento del proprio reddito disponibile per l'abitazione.

La crisi abitativa colpisce i cittadini di tutta l'Ue. Circa il 16 per cento degli europei vive in luoghi sovraffollati, mentre il 10,6 per cento non può permettersi un riscaldamento adeguato. Secondo i dati più recenti, quasi un milione di persone sono senza casa, mentre il venti per cento delle abitazioni non è occupato.

Secondo le stime della Commissione europea, per affrontare questi problemi sarebbe necessario aggiungere circa 650mila abitazioni all'anno all'attuale livello di nuove costruzioni, il che equivale a circa 1,6 milioni di nuove unità all'anno. La realizzazione di queste unità aggiuntive costerebbe circa 150 miliardi di euro all'anno, il che richiederebbe un aumento degli investimenti pubblici e privati.

Il piano della Commissione europea per affrontare la crisi degli alloggi

La Commissione propone azioni in quattro aree strategiche, tra cui la revisione delle norme sugli aiuti di Stato per facilitare il sostegno ai progetti di edilizia sociale e a prezzi accessibili, senza notifica e autorizzazione preventiva.

"Finora l'edilizia abitativa è ammissibile agli aiuti di Stato solo per progetti limitati, destinati alle persone più bisognose. Questo cambiamento aiuterebbe a costruire case anche per la classe media", ha dichiarato a Euronews un funzionario dell'Ue.

La legislazione concreta per affrontare la questione degli affitti a breve termine, che riducono la quantità di abitazioni disponibili per i cittadini, sarà presentata in una fase successiva. Le autorità locali hanno più potere dei governi nazionali su questo fronte, e in alcuni casi hanno già agito. "Questo piano crea solo un quadro di riferimento per consentire ai governi nazionali e delle città di affrontare il problema", ha dichiarato il funzionario dell'Ue.

In totale, l'Unione europea mobiliterà almeno 11,5 miliardi di euro nei prossimi anni dal suo bilancio pluriennale, da aggiungere ai 43 miliardi di euro già impegnati per l'edilizia sociale, accessibile e sostenibile. Le banche e gli istituti di promozione nazionali e regionali dovrebbero investire 375 miliardi di euro entro il 2029.

"L'alloggio non è solo un bene, è un diritto fondamentale. Dobbiamo mobilitare ogni euro e fare tutto ciò che è in nostro potere per garantire che in Europa tutti possano permettersi un posto decente da chiamare casa", ha dichiarato Dan Jørgensen, commissario per l'Energia e gli Alloggi, la prima persona nominata a tale incarico nella storia della Commissione.