La UE promete frenar la especulación y aumentar la transparencia en el mercado de la vivienda
La Comisión Europea se comprometió a detectar la especulación y fomentar la transparencia en los mercados de la vivienda, en el marco de su primer plan de vivienda asequible presentado el martes.
El comisario de Energía y Vivienda, Dan Jørgensen, declaró al programa matinal de 'Euronews' Europe Today que el plan incluye medidas para detectar comportamientos especulativos y fomentar la equidad en el mercado de la vivienda residencial. Sin embargo, aclaró que se necesitan más análisis para determinar el impacto total de la especulación en el coste de la vivienda.
"Algunos expertos sostienen que sí es un problema. Otros dicen que probablemente no tanto. Así que empezaremos un análisis y el año que viene presentaremos nuestra opinión al respecto", dijo Jørgensen cuando se le preguntó si la especulación impulsa la crisis inmobiliaria.
La Comisión Europea calcula que al nivel actual de viviendas de nueva construcción habría que añadir 650.000 viviendas al año, lo que representa alrededor de 1,6 millones de nuevas unidades anuales.
"La vivienda es una gran preocupación. Estamos inmersos en una crisis de la vivienda y, por tanto, en una crisis social", declaró Jørgensen a 'Euronews' la mañana siguiente a la presentación del plan de la Comisión.
El plan incluye la revisión de las normas sobre ayudas estatales para permitir a los gobiernos apoyar proyectos de vivienda social y asequible sin notificación y autorización previas. Hasta ahora, la vivienda solo podía optar a ayudas estatales para proyectos limitados destinados a ayudar únicamente a los más necesitados.
Los precios han aumentado más de un 60% en una década
Desde 2013, los precios de la vivienda en la UE han subido más de un 60%, mientras que los alquileres medios han aumentado en torno al 20%, según datos de la Comisión. Jørgensen insistió en que la construcción de nuevas viviendas por sí sola no resolvería la crisis. "También tenemos que utilizar mejor los edificios que tenemos. En algunas ciudades también hay muchas casas y muchos edificios vacíos", dijo.
La escasez de vivienda ha afectado especialmente a los más jóvenes de Europa. La edad media de abandono del hogar paterno en la UE era de 26,2 años en 2024, oscilando entre los 21,4 años de Finlandia y los 31,3 años de Croacia, según Eurostat.
"Por desgracia, los jóvenes no son capaces de abandonar la casa de sus padres", dijo Jørgensen. "A veces es porque quieren comprar una casa y no pueden, otras porque simplemente no hay alquiler disponible".
La Comisión presentará el año que viene legislación para abordar el problema de los alquileres de corta duración, que reducen el número de viviendas disponibles para residentes, especialmente en las ciudades europeas que se han convertido en destinos turísticos de primer orden.
"Los alquileres de corta duración pueden ser buenos, pero en algunos lugares hemos visto cómo hacen subir los precios de la vivienda, y a veces incluso desplazan a la gente normal de sus hogares", dijo Jørgensen.
La UE movilizará al menos 11.500 millones de euros de su presupuesto plurianual, que se sumarán a los 43.000 millones ya comprometidos para vivienda social, asequible y sostenible. Se espera que los bancos e instituciones de fomento nacionales y regionales inviertan 375.000 millones de euros de aquí a 2029.
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