Лесные пожары в Испании расчистили землю под строительные проекты?

Испания переживает самый сильный сезон лесных пожаров за последние 30 лет. Огонь, вызванный сильной летней жарой, уже уничтожил более 150 000 гектаров земли, в основном в регионах Галисия и Кастилия-Леон на северо-западе страны.

Пожарные борются с огнем при поддержке военных сил, развернутых испанским правительством. Тем временем около 30 000 человек были эвакуированы, а жителей призвали носить маски и оставаться в помещениях, вне досягаемости для дыма и пепла.

Пожары, испепеляющие леса и природные зоны, часто уничтожают растительность, что упрощает и удешевляет освоение земель. В связи с этим в социальных сетях распространяется волна дезинформации, утверждающей, что лесные пожары были вызваны намеренно, чтобы расчистить территорию под строительные проекты.

Несуществующие проекты на Канарах и в Мадриде

Вирусные посты говорят о том, что лесные пожары в Испании были устроены специально, чтобы застройщики могли впоследствии использовать выжженную землю под свои проекты, но это неправда. Закон Монтеса в Испании прямо запрещает изменение целевого назначения лесных угодий в течение 30 лет после пожара, чтобы предотвратить преднамеренное сжигание в целях получения прибыли.

Закон был ужесточен в 2006 году при тогдашнем премьер-министре Испании Хосе Луисе Родригесе Сапатеро (ИСРП), чтобы обеспечить соблюдение 30-летнего запрета по всей стране, и допускал только одно исключение: если изменение целевого назначения (например, превращение леса в городскую территорию) было уже одобрено до пожара.

В 2015 году, при бывшем премьере Мариано Рахое (НП), было добавлено второе исключение, но только для случаев, когда новый закон объявляет изменение необходимым по "причинам преобладающего общественного интереса", например, для строительства жизненно важной инфраструктуры. Однако это сложный вопрос, требующий принятия парламентского или регионального законодательства, и частный застройщик не может инициировать его самостоятельно.

Таким образом, в соответствии с этими правовыми гарантиями, пожары не открывают двери для развития недвижимости, поскольку новые проекты не могут обойти 30-летнее ограничение.

Предполагаемые "лазейки", распространяемые в Интернете (например, идея о том, что продажа земли или ее сжигание позволяют мгновенно переквалифицироваться), не существуют в законе.

Любой проект, направленный на изменение характера землепользования, должен быть спланирован и утвержден задолго до пожара или должен пройти длительные юридические и экологические процедуры, что делает поджог неэффективным и незаконным путем к развитию.

В другом посте утверждается, что пожары в Тарифе (Кадис, Андалусия) в августе 2025 года были для того, чтобы создать условия для развития прибрежных городов, но факты этого не подтверждают.

Вирусные утверждения, в том числе заголовки известных испанских СМИ, таких как El Español, упоминают "более восьми проектов" и предполагают, что пожары позволят переклассифицировать землю под строительство.

Пожар в районе Атлантерра в Тарифе действительно прошел рядом с двумя жилыми комплексами, но эти участки уже были отнесены к категории городских земель в документах местного планирования (PGOU) и не пострадали от огня.

Другой слух указывает на проект элитного туризма в Эль-Лентискале, но этот участок находится в природном парке Эстречо и далеко от зоны пожара. Кроме того, здесь действуют строгие меры по защите окружающей среды, и по состоянию на август 2025 года не было подано ни одной заявки на строительство.

Еще одно утверждение гласит, что лесной пожар в Трес-Кантос, районе в округе Мадрид, был связан с расположенным неподалеку проектом солнечной электростанции - фотоэлектрическим проектом GR Mandarín.

Но на самом деле панели солнечной электростанции будут установлены в Сото-дель-Реаль, другом муниципалитете, расположенном в 12 км от места пожара, а в Трес-Кантос пройдет только часть линии электропередачи.

Проект уже прошел экологическую экспертизу в мае 2023 года и получил разрешение на строительство от Министерства по экологическому переходу в ноябре 2024 года, за несколько месяцев до пожара.

В сообщениях также искажается черновой вариант проекта начала 2022 года, в котором утверждается, что Трес-Кантос был запланированным местом установки, игнорируя обновленные, утвержденные планы, которые показывают обратное.

Однако источники из городского совета Трес-Кантоса сообщили испанскому изданию Maldita.es, что у муниципалитета нет дополнительных разрешений на реализацию проекта, а это значит, что строительство может продолжаться независимо от местных пожаров.