Ο Επίτροπος Γιόργκενσεν στο Euronews: Η ΕΕ δεσμεύεται για διαφάνεια στην στεγαστική κρίση

Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή δεσμεύτηκε να καταπολεμήσει την κερδοσκοπία και να προωθήσει τη διαφάνεια στην αγορά κατοικίας στο πλαίσιο του πρώτου ολοκληρωμένου ευρωπαϊκού σχεδίου για την προσιτή στέγαση που παρουσιάστηκε την Τρίτη.

Το σχέδιο περιλαμβάνει μέτρα για τον εντοπισμό της κερδοσκοπικής συμπεριφοράς και την προώθηση της δικαιοσύνης στην αγορά κατοικίας, δήλωσε ο Επίτροπος για την Ενέργεια και τη Στέγαση Νταν Γιόργκενσεν στην πρωινή εκπομπή Euronews Europe Today. Ωστόσο, διευκρίνισε ότι απαιτείται περαιτέρω ανάλυση για να προσδιοριστεί ο πλήρης αντίκτυπος της κερδοσκοπίας στο κόστος στέγασης.

"Ορισμένοι εμπειρογνώμονες υποστηρίζουν ότι πρόκειται πράγματι για πρόβλημα. Άλλοι λένε ότι μάλλον δεν επηρεάζει τόσο πολύ. Θα ξεκινήσουμε λοιπόν μια ανάλυση και στη συνέχεια θα παρουσιάσουμε το επόμενο έτος την άποψή μας σχετικά με αυτό", δήλωσε ο Γιόργκενσεν όταν ρωτήθηκε για το αν η κερδοσκοπία οδηγεί σε κρίση στην αγορά κατοικιών.

Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή εκτιμά ότι 650.000 κατοικίες ετησίως θα πρέπει να προστεθούν στο σημερινό επίπεδο των νεόδμητων κατοικιών, που αντιστοιχεί σε περίπου 1,6 εκατομμύρια νέες μονάδες ετησίως.

"Η στέγαση αποτελεί μεγάλη ανησυχία. Βρισκόμαστε σε στεγαστική κρίση και συνεπώς σε κοινωνική κρίση", δήλωσε ο Νταν Γιόργκενσεν στο Euronews το πρωί μετά την παρουσίαση του σχεδίου της Επιτροπής.

Το σχέδιο περιλαμβάνει την αναθεώρηση των κανόνων για τις κρατικές ενισχύσεις, ώστε να επιτρέπεται στις κυβερνήσεις να στηρίζουν έργα κοινωνικής και οικονομικά προσιτής στέγασης χωρίς προηγούμενη κοινοποίηση και έγκριση. Μέχρι τώρα, η στέγαση ήταν επιλέξιμη για κρατικές ενισχύσεις μόνο για περιορισμένα έργα που προορίζονταν να βοηθήσουν αποκλειστικά εκείνους που είχαν τη μεγαλύτερη ανάγκη.

Από το 2013, οι τιμές των κατοικιών στην ΕΕ έχουν αυξηθεί κατά περισσότερο από 60%, ενώ η τιμή του μέσου ενοικίου έχει αυξηθεί κατά περίπου 20%, σύμφωνα με τα στοιχεία της Επιτροπής.

Ο Νταν Γιόργκενσεν τόνισε ότι η κατασκευή νέων κατοικιών από μόνη της δεν θα λύσει την κρίση. "Πρέπει επίσης να χρησιμοποιήσουμε καλύτερα τα κτίρια που έχουμε. Σε ορισμένες πόλεις, υπάρχουν επίσης πολλά κενά σπίτια και πολλά κενά κτίρια", είπε.

Η έλλειψη κατοικιών έχει πλήξει ιδιαίτερα τις νεότερες γενιές στην Ευρώπη. Ο μέσος όρος ηλικίας αποχώρησης από την οικογενειακή εστία στην ΕΕ ήταν 26,2 έτη το 2024, κυμαινόμενος από 21,4 έτη στη Φινλανδία έως 31,3 έτη στην Κροατία, σύμφωνα με τη Eurostat.

"Δυστυχώς, οι νέοι δεν είναι σε θέση να εγκαταλείψουν το σπίτι των γονέων τους", δήλωσε ο Νταν Γιόργκενσεν. "Μερικές φορές αυτό συμβαίνει επειδή θέλουν να αγοράσουν σπίτι και δεν μπορούν, άλλες φορές είναι επειδή απλώς δεν υπάρχει διαθέσιμο ακίνητο προς ενοικίαση".

Η Επιτροπή θα παρουσιάσει νομοθεσία το επόμενο έτος για την αντιμετώπιση των βραχυχρόνιων μισθώσεων που μειώνουν τον αριθμό των διαθέσιμων κατοικιών για τους κατοίκους, ιδίως στις πόλεις της Ευρώπης που έχουν γίνει κορυφαίοι τουριστικοί προορισμοί.

"Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις μπορεί να είναι καλές, αλλά σε ορισμένα μέρη έχουμε δει πώς ανεβάζουν τις τιμές των κατοικιών και μερικές φορές εκτοπίζουν ακόμη και τους απλούς ανθρώπους από τα σπίτια τους", δήλωσε ο Νταν Γιόργκενσεν.

Η ΕΕ θα κινητοποιήσει τουλάχιστον 11,5 δισεκατομμύρια ευρώ από τον πολυετή προϋπολογισμό της, τα οποία θα προστεθούν στα 43 δισεκατομμύρια ευρώ που έχουν ήδη δεσμευτεί για κοινωνική, οικονομικά προσιτή και βιώσιμη στέγαση. Οι εθνικές και περιφερειακές τράπεζες αναμένεται να επενδύσουν 375 δισεκατομμύρια ευρώ έως το 2029.