Ανώτατη εκπαίδευση: δωμάτιο στη Λισαβόνα πάνω από 500 ευρώ, η ζήτηση υπερβαίνει την προσφορά

Ο Σεπτέμβριος σηματοδοτεί την έναρξη του νέου ακαδημαϊκού έτους, που φέρνει νέες προκλήσεις σε χιλιάδες Πορτογάλους φοιτητές. Για όσους εισέρχονται στην ανώτατη εκπαίδευση, ένα από τα πιο δύσκολα ζητήματα προκύπτει αμέσως, στην προσπάθεια να βρεθεί χώρος για διαμονή.

Σύμφωνα με στοιχεία της Γενικής Διεύθυνσης Ανώτερης Εκπαίδευσης (DGES), 49.991 φοιτητές τοποθετήθηκαν στην 1η φάση του Εθνικού Διαγωνισμού Εισαγωγής στην Ανώτατη Εκπαίδευση, 6.092 περισσότεροι από το προηγούμενο έτος, κάτι που αντιστοιχεί σε αύξηση 13,9%.

Σε αυτό το σύνολο, χιλιάδες είναι εκείνοι που αναγκάζονται να αφήσουν το σπίτι των γονιών τους για να συνεχίσουν τις σπουδές τους σε πανεπιστήμιο σε άλλη πόλη. Τα στοιχεία φαίνεται να επιβεβαιώνουν το φαινόμενο: σύμφωνα με την πλατφόρμα αγοραπωλησίας και ενοικίασης ακινήτων Idealista, η ζήτηση για δωμάτια αυξήθηκε κατά 27% στο δεύτερο τρίμηνο του 2026.

Σύμφωνα με την πλατφόρμα, η Μπέζα ήταν η αγορά με τη μεγαλύτερη έκρηξη ζήτησης, καταγράφοντας «αύξηση 160% σε ετήσια βάση». Ακολουθούν η Κοΐμπρα (120%) και το Πόρτο (104%), «δύο από τις μεγαλύτερες αγορές της χώρας, όπου η ζήτηση περισσότερο από διπλασιάστηκε μέσα σε έναν χρόνο». Η ιστοσελίδα επισημαίνει επίσης την Έβορα, το Βισέου και τη Μπραγκάνσα, με «πολύ έντονες αυξήσεις».

Η πορτογαλική πρωτεύουσα, η Λισαβόνα, κατέγραψε αύξηση 17% στη ζήτηση για ενοικίαση δωματίου.

Η Σετούμπαλ, η Βίλα Ρεάλ, η Φάρο, η Μπράγκα, η Καστέλου Μπράνκου και η Πορταλέγκρε ήταν οι μόνες πόλεις όπου η ζήτηση υποχώρησε σε σχέση με το προηγούμενο έτος.

Η ζήτηση αυξήθηκε, αλλά η προσφορά δεν ακολούθησε: σύμφωνα με την Idealista, ο αριθμός των διαθέσιμων δωματίων στην αγορά μειώθηκε κατά 11%.

«Το Πόρτο (-43%) και η Κοΐμπρα (-48%) κατέγραψαν τις μεγαλύτερες μειώσεις στην προσφορά, ακριβώς δύο από τις αγορές όπου η ζήτηση περισσότερο από διπλασιάστηκε, κάτι που εντείνει την πίεση στις τιμές σε αυτές τις πόλεις», ανέφερε η πλατφόρμα σε ανακοίνωσή της.

Η Έβορα, η Λισαβόνα και η Λειαρία είδαν επίσης την προσφορά να μειώνεται.

Η ζήτηση αυξάνεται αλλά οι τιμές παραμένουν σχετικά σταθερές

Σύμφωνα με την πλατφόρμα, «οι τιμές των δωματίων προς ενοικίαση αυξήθηκαν σε 13 από τους 20 δήμους που αναλύθηκαν», με τις μεγαλύτερες ανόδους να καταγράφονται στο Φουντσάλ και στη Βίλα Ρεάλ.

Για όσους φτάνουν στη Λισαβόνα για να σπουδάσουν, η πρόκληση δεν περιορίζεται στο να βρουν ένα διαθέσιμο δωμάτιο: η πορτογαλική πρωτεύουσα συνεχίζει να είναι η πόλη της χώρας με τα ακριβότερα δωμάτια, «με διάμεσες τιμές γύρω στα 550 ευρώ τον μήνα».

Ακολουθούν το Φουντσάλ, με τιμή 500 ευρώ τον μήνα, το Πόρτο με 450 ευρώ, η Πόντα Ντελγάδα με 430 ευρώ και η Φάρο που κλείνει την πρώτη πεντάδα, με διάμεση τιμή 420 ευρώ.

Δωμάτια με τιμή έως 300 ευρώ μπορούν να βρεθούν μόνο στη Λειαρία, τη Βίλα Ρεάλ, τη Μπέζα, το Βισέου, την Καστέλου Μπράνκου και την Πορταλέγκρε. Η Γκουάρντα και η Μπραγκάνσα είναι οι πιο προσιτές πόλεις, με 210 και 220 ευρώ αντίστοιχα.

Σε σύγκριση, η έκθεση Αυγούστου του περασμένου έτους του Παρατηρητηρίου Φοιτητικής Στέγασης (πηγή στα Πορτογαλικά) ανέφερε ότι η ενοικίαση δωματίου στη Λισαβόνα είχε μέση τιμή 500 ευρώ, ενώ η μέγιστη τιμή που εντοπίστηκε ήταν 722 ευρώ. Η ίδια έκθεση σημείωνε ότι, την ίδια περίοδο, η ενοικίαση δωματίου σε εθνικό επίπεδο κόστιζε κατά μέσο όρο 416 ευρώ.

Οι φοιτητές δεν είναι οι μόνοι που νοικιάζουν δωμάτια

Παρότι οι φοιτητές των πανεπιστημίων είναι ένας από τους βασικούς κινητήριους μοχλούς της αγοράς ενοικίασης, η σημερινή πραγματικότητα της χώρας σημαίνει ότι δεν είναι οι μόνοι που αναζητούν δωμάτιο.

Σε μια περίοδο που τα ενοίκια αυξάνονται και οι δυσκολίες στην αγορά ιδιόκτητης κατοικίας πολλαπλασιάζονται, αυτή η δύσκολη «μαθηματική άσκηση» οδηγεί επίσης σε αύξηση της ζήτησης για δωμάτια από το ευρύτερο κοινό, ιδίως από νέους σε ενεργή ηλικία**.**

«Τα δεδομένα που δημοσιεύονται σε αυτή την ανάλυση δείχνουν ότι η ενοικίαση δωματίων δεν αποτελεί στεγαστική επιλογή μόνο για φοιτητές, αλλά μετατρέπεται και στην προτιμώμενη λύση για νέους στα πρώτα τους χρόνια στην αγορά εργασίας και, σε ορισμένες περιπτώσεις, ακόμη και αργότερα», αναφέρεται στην ανακοίνωση.

«Η τρέχουσα πραγματικότητα της αγοράς ενοικίασης στις μεγάλες πόλεις της Πορτογαλίας κάνει δύσκολη, για πολλούς ανθρώπους που είναι μόνοι ή χωρισμένοι, τη δυνατότητα να αντέξουν το κόστος ενός σπιτιού, κάτι που καθιστά την ενοικίαση δωματίου την πιο συμφέρουσα και, συχνά, τη μοναδική δυνατή επιλογή».

Οι φοιτητικές εστίες δεν καλύπτουν τη ζήτηση

Η ενοικίαση δωματίου στην ιδιωτική αγορά είναι μια επιλογή για όσους ξεκινούν τις σπουδές τους, υπάρχουν όμως και οι φοιτητικές εστίες, δημόσιες και ιδιωτικές, που αποδεικνύονται περιορισμένες σε σχέση με τη ζήτηση.

Τα πιο πρόσφατα στοιχεία της έκθεσης Purpose Built Student Accommodation (PBSA), της εταιρείας συμβούλων ακινήτων CBRE, έδειχναν ότι υπάρχουν 27.700 κλίνες σε δημόσιες και ιδιωτικές φοιτητικές εστίες. Την περασμένη ακαδημαϊκή χρονιά καταγράφονταν 147 χιλιάδες εγχώριοι φοιτητές που σπουδάζουν μακριά από τον τόπο κατοικίας τους, στους οποίους προστίθενται ακόμη 80 χιλιάδες ξένοι φοιτητές, με τα στοιχεία να δείχνουν έλλειμμα άνω των 100 χιλιάδων κλινών σε φοιτητικές εστίες.

Τον Ιούνιο του 2026, το Εθνικό Σχέδιο για τη Στέγαση στην Ανώτατη Εκπαίδευση (PNAES) εκτιμούσε την προσφορά στέγασης φοιτητών της ανώτατης εκπαίδευσης σε 17.974 κλίνες (πηγή στα Πορτογαλικά) σε εστίες της δημόσιας ανώτατης εκπαίδευσης.

Για να βοηθήσει τους νέους που τώρα ξεκινούν την αναζήτηση δωματίου, η DECO Proteste δημιούργησε μια πλατφόρμα (πηγή στα Πορτογαλικά) που επιτρέπει στους φοιτητές να εντοπίζουν την προσφορά στέγασης που διαθέτουν τα ιδρύματα ανώτατης εκπαίδευσης και ποιους δήμους της χώρας διαθέτουν φοιτητική στέγη ή προγράμματα στήριξης για φοιτητές που σπουδάζουν μακριά από τον τόπο τους.

Αυτό το κείμενο μεταφράστηκε με τη βοήθεια τεχνητής νοημοσύνης. Αναφορά προβλήματος : [feedback-articles-el@euronews.com].